Как проверить смету
Проверка смет очень важна потому, что она позволяет выявить скрытые способы манипуляции исполнителем работ процессами строительства с увеличением реальной стоимости объекта.
Основные способы манипуляции со сметами:
- завышение объемов работ
- завышение расценок на выполняемые работы
- завышение времени работы машин и оборудования
- завышение сроков строительно-ремонтных работ
- использование в смете дорогих материалов.
Завышаются объемы выполняемых работ, по большей части по тем видам работ, которые трудно проверить т. е. скрытые работы. Это объем фундаментов, объемы земляных работ, объемы работ предшествующих окончательной отделке и т. д. В смету вписываются объемы работ, которые фактически не выполняются. Это позволяет показать достаточно низкие расценки на свои работы и получить заказ.
Завышение сроков строительно-ремонтных работ дает возможность исполнителю включить в смету увеличенную сумму денег в оплату рабочих.
Некоторые застройщики, стараясь сделать все на суперсовременном уровне, закладывают в сметы очень дорогие строительные материалы. Что не всегда настолько эффективно, как кажется. Кроме этого при недобросовестном отношении рабочими производится замена дорогих материалов на более дешевые. Например, вместо заливки самовыравнивающейся смесью строителями производится затирка свежей поверхности стяжки с применением гипсовой шпаклевки.
Проверка смет дает возможность увидеть необходимость в замене дорогих материалом на более выгодные относительно соотношения время/цена и позволяет полностью контролировать процесс строительства.
Посмотреть видеоролик Проверка сметы с помощью программы DefSmeta
Акция! Покупателям DefSmeta и DefSmeta Light подарки! Издания по теме статьи
Просмотров статьи: 11513 с 12.12.2012Ознакомиться с изданиями из категории «Сметное дело» | 
