Приведены сведения о порядке составления проектной документации, единичных и укрупненных расценок, калькулирования сметной стоимости материалов и т. д. Издание 2-е переработано и дополнено с учетом изменений в системе ценообразования, структуре сметной стоимости и т. д. Название. 1-го издания(1982 г.) : Справочник инженера-сметчика по капитальному ремонту жилых и общественных зданий.
В первом томе приведены общетехнические сведения, таблицы и нормативы по надлежащему содержанию и всем видам ремонта жилых и общественных зданий с указанием нормативных сроков износа и замены изношенных или испортившихся элементов. За создание данного справочника все мы обязаны поклониться А.П. Прокопишину.
Указанная информация крайне важна всем нам в настоящее время (2013 год) для юридически правильного выстраивания отношений со структурами Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и, особенно это актуально сейчас, поскольку обслуживающие организации к настоящему времени, путем вялотекущего изменения законодательной базы*** значительно выхолостили свои обязанности по предоставлению постоянно оплачиваемых гражданами ремонтных услуг, а именно: на техническое обслуживание с заменой износившихся или сломанных элементов в счет упомянутой оплаты, а также в текущем порядке полностью отказывают в проведении капитального ремонта – капремонт зачастую прижизненно не оказывается.
***имеется принцип в юриспруденции о том, что новые правовые нормы не должны ухудшать правовое положение граждан, а быть направлены только на улучшение. ЖКХ наоборот – ухудшило правовое и материальное положение граждан так как структуры ЖКХ этот принцип нарушали и продолжают нарушать, пользуясь неосведомленностью населения и путем: замены прежних правовых норм облегчёнными, позволяющими ЖКХ отказываться от, ранее существовавших, обязанностей по заменам и ремонту, а также путем приписок, запутывания смет расходов с одновременным практически неконтролируемым повышением тарифов оплаты.
Предназначен для просвещения гражданского населения всего постсоветского пространства (СНГ и др.), а также для специалистов: ЖКХ и юристов контролирующих органов. Справочник мог бы быть обновлён и дополнен сравнительным анализом нормативов прошлого и настоящего периодов, и по применению новых материалов и технологий.
Особо ценен в текущей борьбе с коррупцией в сфере ЖКХ.
Для инженерно-технических работников и экономистов ремонтно-строительных и строительно-монтажных организаций.
Автор: Прокопишин А.П.
Издательство: Стройиздат
Содержание
- Предисловие
- Глава 1. Классификация зданий и основные положения по их ремонту
- 1.1. Классификация зданий по функциональному назначению
- 1.2. Номенклатура и признаки строений и помещений, термины и определения
- 1.3. Классификация жилых и общественных зданий по капитальности и срокам службы
- 1.4. Классификация ремонтов и периодичность их проведения
- 1.5. Перечень работ по капитальному ремонту жилых и общественных зданий
- 1.6. Оценка технического состояния жилых и общественных зданий
- 1.7. Планирование капитального ремонта жилищного фонда (жилых зданий)
- 1.8. Финансирование капитального и текущего ремонтов зданий и сооружений
- 1.9. Работы, выполняемые за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт жилых и общественных зданий
- 1.10 Составление сметы и финансирование работ по реконструкции, надстройкам и пристройкам существующего здания
- 1.11. Основные положения по организации капитального ремонта зданий и сооружений
- 1.12. Отселение жильцов и передача домов в ремонт
- 1.13 Продолжительность капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства
- 1.14. Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий
- 1.15. О планировании и финансировании реконструкции жилых домов и объектов социально-культурного назначения
- Глава 2. Подготовка исходных данных для проектирования
- 2.1. Отбор зданий на капитальный ремонт
- 2.2. Задание (заказ) на проектирование
- 2.3. Строительный паспорт на капитальный ремонт зданий
- 2.4. Инженерно-техническое обследование зданий, назначенных на капитальный ремонт
- 2.5. Обмерные работы
- 2.6. Техническое заключение на здание
- 2.7. Повторное обследование ремонтируемых зданий после отселения жильцов
- 2.8. Вопросы эффективности при проектировании капитального ремонта объектов жилищно-гражданского назначения
- Глава 3. Проектная документация на капитальный ремонт зданий и предъявляемые к ней требования
- 3.1. Состав проектной документации
- 3.2. Чертежи архитектурно-строительной части проекта
- 3.3. Чертежи внутреннего инженерного оборудования и сетей
- 3.4. Проект организации капитального ремонта
- 3.5. Проект производства ремонтно-строительных работ
- 3.6. Проектные индустриальные решения при проектировании капитального ремонта жилых домов с перепланировкой
- 3.7. Рабочий проект капитального ремонта жилых и общественных зданий
- 3.8. Общие требования, предъявляемые к проектной документации
- 3.9. Согласование и утверждение проектно-сметной документации
- 3.10. Обязанности и ответственность заказчиков за проектно-сметную документацию и выполнение капитального ремонта жилых и общественных зданий и сооружений
- 3. И. Ответственность проектировщиков за проектно-сметную документацию и выполнение капитального ремонта зданий
- Глава 4. Нормативные документы для составления смет
- 4.1. Задачи сметного нормирования и ценообразования в строительстве и капитальном ремонте
- 4.2. Нормативные документы для составления смет
- 4.3. Общие сведения об общесоюзных нормативных документах
- 4.4. Система сметных нормативов, входящих в ч. IV СНиП «Сметные нормы и правила»
- 4.5. Общие инструктивные документы
- 4.6. Сметные нормы и расценки, применяемые при составлении смет на капитальный ремонт зданий и сооружений
- 4.7. Элементные сметные нормы на строительные конструкции и работы
- 4.8. Элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы
- 4.9. Расценки (ЕРЕР, ВРЕР, УКР, ЕНиР)
- 4.10. Единые районные единичные расценки на строительные конструкции и работы (ЕРЕР)
- 4.11. Ведомственные районные единичные расценки на ремонтно-строительные работы (ВРЕР)
- 4.12. Производственные нормы (ЕНиР, расход материалов)
- 4.13. Сборники расценок на монтаж оборудования
- 4.14. Сметные цены на материалы, изделия и конструкции
- 4.15. Сметные цены эксплуатации строительных машин
- 4.16. Сметные цены на перевозки грузов для строительства
- 4.17. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НДЗ-82)
- 4.18. Дополнительные затраты, связанные с удорожанием производства ремонтно-строительных работ в зимний период
- 4.19. Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий при составлении сметной документации
- 4.20. Определение сметной стоимости оборудования
- 4.21. Порядок определения и применения в сметах оптовых цен на импортное оборудование
- 4.22. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий при производстве ремонтно-строительных работ
- 4.23. Производственные нормы ЕНиР-1987 г., применяемые при осуществлении строительства и капитального ремонта хозяйственным способом одновременно с введением новых условий оплаты труда работников
- 4.24. Методические указания по определению и применению договорных цен в строительстве
- Глава 5. Сметная стоимость
- 5.1. Сметная стоимость. Смета и ее назначение
- 5.2. Значение и основные функции сметной документации. Учет изменения уровня сметных норм и цен в сметах
- 5.3. Структура и состав сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ
- 5.4. Накладные расходы и плановые накопления
- 5.5. Затраты на временные здания и сооружения
- 5.6. Затраты, связанные с применением аккордной оплаты труда
- 5.7. Дополнительные затраты, связанные с промежуточным складированием материалов, изделий, конструкций
- 5.8. Затраты, связанные с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет
- 5.9. Предельные цены на материалы, изделия и конструкции
- 5.10. Затраты по вывозке строительного мусора
- 5. И. Об учете в сметной документации удорожания строительно-монтажных работ, вызываемого применением импортных строительных машин
- 5.12. Прочие лимитированные затраты для включения в сметную документацию по капитальному ремонту зданий и сооружений
- 5.13. Затраты на организацию перевалочных баз
- 5.14. Затраты на проектно-сметные и инженерно-изыскательские (обследовательские) работы
- 5.15. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- 5.16. Сметы на реконструкцию зданий, надстройки и пристройки
- 5.17. Сметы на капитальный ремонт встроенных нежилых помещений
- 5.18. Расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту зданий
- 5.19. О порядке предъявления санкций к подрядчику за неустранение дефектов строительных работ в домах-новостройках и капитально отремонтированных домах
- 5.20. Ремонт, реконструкция и строительство жилищ и других строений за счет средств населения
- 5.21. Затраты на снос зданий и сооружений
- 5.22. Определение стоимости возврата материалов от разборки зданий
- 5.23. Возмещение затрат, связанных со сносом и переносом зданий и сооружений на площадке, отведенной под строительство
- 5.24. Затраты, связанные со сносом и переносом строений, принадлежащих гражданам на правах личной собственности
- Глава 6. Сметная документация
- 6.1. Структура и состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт зданий
- 6.2. Состав сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий
- 6.3. Порядок составления расцененных описей работ, локальных и объектных смет на капитальный ремонт зданий и сооружений
- 6.4. О порядке выделения в составе сметной документации нормативной трудоемкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах
- 6.5. Определение сметной стоимости монтажа оборудования лифтов (подъемников)
- 6.6. Сметная документация на пусконаладочные работы, порядок ее составления и оплата этих работ
- 6.7. Применение ЭВМ для сметных и экономических расчетов
- 6.8. Автоматизация расчета смет и выпуска сметной документации на реконструкцию и капитальный ремонт жилых и общественных зданий с применением ЭВМ
- 6.9. Переход в строительстве на новые экономические нормативы, введенные в действие с 1 января 1991 г.
|