Практическое пособие по оптимизации затрат на строительство и ремонт

Категории CD

ArCon

Программа Кафель

Затраты на строительство

Рекомендации по оптимизации затрат на строительство и ремонт или 777 "НЕ": Практическое пособие.

Справочник состоит из трех частей:

I ЧАСТЬ Рекомендации по оптимизации затрат на строительство и ремонт

Рекомендации по ремонту и строительству созданы на базе действующих нормативных документов и опыте профессиональных строителей. Особое внимание уделено тем нюансам строительного производства, которые могут привести к дорогостоящим ошибкам и просчетам. Основной девиз всех рекомендаций: «Лучше не делать, чем делать неправильно. Лучше сделать паузу и снять все вопросы, чем потом долго и дорого исправлять и перестраивать». Именно поэтому все рекомендации начинаются с «Не».

II ЧАСТЬ Конструктивные узлы малоэтажных зданий

В рубрике приведены конструктивные узлы малоэтажных жилых зданий. Все, предлагаемые решения, взяты из реальных нормативных документов. Основная цель рубрики «Конструктивные узлы малоэтажных зданий» дать частному застройщику возможность оценить качество и последовательность исполнения наиболее существенных технических решений. Не секрет, что огромное количество жилых зданий сегодня строятся и модернизируются без соответствующих профессиональных проектных решений, что количество профессиональных строителей во много раз отстает от потребностей рынка труда и что практически невозможно встретить специалистов, которые имели бы в своем «портфолио» десятки и сотни технических решений с применением современных строительных материалов.

Не «изобретайте велосипед», не придумывайте не проверенных временем узловых решений, не упрощайте конструктивные «пироги», не занимайтесь самостоятельным замещением одного строительного материала другим – все уже давно придумано профессионалами, в частности, производителями современных строительных материалов. Нужно только найти эту информацию и вооружиться ею, хотя бы для контроля высококлассных специалистов, которые очень часто таковыми не являются.

III ЧАСТЬ Расценки на строительные и ремонтные работы

В рубрике представлены ориентировочные цены на строительные, ремонтные и отделочные работы по московскому региону. Окончательная цена формируется путем составления сметы (на базе нормативных документов) по каждому конкретному объекту. Грамотно составленная строительная смета – документ, помогающий уточнить стоимость ремонта и сократить ненужные затраты, а так же создать между заказчиком строительства или ремонта и подрядчиком базисные отношения. Как показывает практика, после анализа сметной документации итоговая стоимость обычно снижается на 10-15%. Не спешите расставаться с деньгами и платить больше, чем указано в таблицах

Содержание

ЧАСТЬ I. Рекомендации по оптимизации затрат на строительство и ремонт
РЕМОНТ КВАРТИРЫ И ДОМА: 1. Подготовка к строительству и ремонту; 2. Демонтажные работы; 3. Перепланировка; 4. Устройство проемов; 5. Ремонт и утепление балкона; 6. Ремонт фундаментов и подвалов; 7. Ремонт стен; 8. Ремонт мягких кровель; 9. Ремонт инженерных систем; 10. Ремонт и утепление фасадов; 11. Ремонт бетонных стяжек; 12. Ремонт входных дверей
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА: 1. Земляные работы; 2. Подготовка к строительству фундамента; 3. Фундаменты на пучинистых грунтах; 4. Подвал. Цокольный этаж; 5. Гидроизоляция фундамента; 6. Устройство отмостки; 7. Приготовление бетоннойсмеси; 8. Бетонные работы; 9. Монтаж ЖБИ; 10. Кладочные работы; 11. Перекрытия; 12. Кровельные работы; 13. Строительство и ремонт мансарды; 14. Теплоизоляционные работы; 15. Выбор и установка дверей; 16. Монтаж окон ПВХ; 17. Уход за окнами ПВХ; 18. Устройство кирпичных перегородок; 19. Дощатые полы; 20. Монтаж натяжного потолка; 21. Устройство «мокрых» фасадов; 22. Монтаж винилового сайдинга; 23. Выполнение кирпичной кладки зимой; 24. Консервация строящегося дома на зиму; 25. Бассейн в доме
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: 26. Проектирование и комплектация систем отопления; 27. Радиаторные системы отопления; 28. Воздушное отопление; 29. Печное отопление; 30. Газовое отопление; 31. Теплые полы; 32. Водоснабжение из скважины; 33. Вентиляция подвальных помещений; 34. Системы кондиционирования; 35. Электромонтажные работы; 36. Слаботочные работы; 37. Дренажные системы; 38. Автономные системы канализации; 39. Сантехмонтаж; 40. Системы антиоблединения кровель
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ: 41. Штукатурные работы; 42. Малярные работы; 43. Лепные работы; 44. Укладка керамической плитки; 45. Обойные работы; 46. Укладка ламината; 47. Паркетные работы; 48. Отделка искусственным камнем; 49. Гипсокартон
ИНТЕРЬЕР: 50. Дизайн интерьера; 51. Мебель: доставка, сборка, установка; 52. Встроенная мебель; 53. Светодизайн; 54. Аквадизайн; 55. Лестницы
ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ: 56. Строительство деревянного дома; 57. Защитно-декоративная обработка деревянных поверхностей; 58. Интерьер деревянного дома
ЧАСТЬ II. Конструктивные узлы малоэтажных зданий
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ФУНДАМЕНТОВ: 1. Мелкозаглубленный фундамент; 2. Бетонный заглубленный фундамент; 3. Бетонный заглубленный фундамент с расширением на опору; 4. Плавающий фундамент; 5. Западающий цоколь каркасной стены, облицованный кирпичом; 6. Выступающий цоколь бревенчатой стены; 7. Цоколь в одной плоскости с кирпичной стеной; 8. Опирание кладки на фундамент внутренней стены; 9. Опирание кладки на цоколь из фундаментных блоков; 10. Опирание кладки на цоколь из газобетонных блоков; 11. Опирание кладки из газобетонных блоков. Стена с облицовкой кирпичом; 12. Опирание кладки из газобетонных блоков. Стена оштукатуренная; 13. Опирание на цоколь стены из бруса; 14. Опирание на цоколь кладки из бетонных блоков в здании с подполье
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ СТЕН МАЛОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ИЗ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ: 1. Кладка на клею в один блок с кирпичной облицовкой без зазора; 2. Кладка на клею в один блок с кирпичной облицовкой и вентилируемым фасадов; 3. Кладка на клею в один блок с кирпичной облицовкой, утеплением и вентилируемым фасадом; 4. Кладка на клею в один блок с вентилируемым зазором; 5. Кладка на клею в один блок с дополнительным утеплением и вентилируемым зазором; 6. Кладка на клею с неполным заполнением вертикальных швов; 7. Кладка на клею с неполным заполнением вертикальных швов (1-1); 8. Опирание кладки на цоколь из бетонных блоков в зданиях с подпольем.; 9. Опирание кладки на цоколь из монолитного железобетона и газобетонных блоков; 10. Опирание кладки на цоколь из монолитного бетона в зданиях с полами по грунту; 11. Опирание кладки на цоколь из фундаментных блоков с монолитным поясом и утеплением изнутри. Стена с облицовкой из кирпича и вентилируемым фасадом; 12. Опирание кладки на цоколь из монолитного железобетона с утеплением снаружи; 13. Опирание кладки на цоколь из газобетонных блоков, облицованных кирпичом. Стена с кирпичной облицовкой и воздушным зазором; 14. Опирание кладки на цоколь из газобетонных блоков с каменной облицовкой. Стена однослойная оштукатуренная; 15. Опирание кладки на фундамент внутренней стен; 16. Опирание сборных железобетонных плит перекрытия на наружную стену; 17. Опирание железобетонных плит перекрытия на наружную стену и железобетонный пояс; 18. Опирание деревянных балок перекрытия на наружную стену; 19. Опирание плит из монолитного бетона на наружную стену; 20. Опирание перекрытия на несущую наружную стену в зоне проема с использованием перемычки из U-образных блоков; 21. Опирание перекрытия на несущую наружную стену в зоне проема с использованием перемычка из металлического гнутого сварного профиля
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ СТЕН МАЛОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ ИЗ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ (АНКЕРОВКА, СОПРЯЖЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ, АРМИРОВАНИЕ): 1. Анкеровка несущей наружной стены к деревянной балке; 2. Анкеровка наружной стены к сборному железобетонному перекрытию. с заведением перекрытия в стену; 3. Анкеровка самонесущей наружной стены к сборному железобетонному перекрытию. со свободным примыканием перекрытия; 4. Сопряжение безраспорных стропил с наружной стеной выше чердачного перекрытия; 5. Сопряжение безраспорных стропил с наружной стеной в уровне чердачного перекрытия; 6. Примыкание стропил и кровли к торцевой стене; 7. Т-образное соединение стен. с перевязкой; 8. Т-образное соединение стен. с заглублением в штробу; 9. Т-образное соединение стен. через соединительный элемент; 10. Т-образное соединение стен с помощью соединительных элементов; 11. Т-образное соединение стен с помощью соединительных элементов с применением нагелей; 12. Рядовая ненесущая перемычка из арматурной стали в самонесущей стене; 13. Сопряжение оконного блока с несущей железобетонной перемычкой; 14. Сопряжение оконного блока с несущей железобетонной перемычкой. в стене с дополнительной теплоизоляцией и облицовкой из кирпича; 15. Сопряжение оконного блока и подоконной части стены с дополнительной теплоизоляцией и облицовкой из кирпича; 16. Перемычка дверного проема во внутренней несущей стене; 17. Схема установки анкеров для заполнения проемов оконного блока; 18. Схема установки анкеров для заполнения проемов дверного блока; 19. Схема установки анкеров для заполнения проемов. дверных блоков с большой массой полотна; 20. Примыкание плоской кровли к несущей наружной стене. с парапетом; 21. Примыкание плоской кровли к несущей наружной стене с карнизом; 22. Схема армирования угла наружной стены толщиной 400 мм в уровне низа перекрытия; 23. Схема армирования угла наружной стены толщиной 400 мм в уровне низа перекрытия, вид (1-1); 24. Схема армирования угла наружной стены толщиной 400 мм в уровне низа перекрытия, вид (2-2)
УТЕПЛЕНИЕ КИРПИЧНЫХ И ПАНЕЛЬНЫХ СТЕН: 1. Утепление стены со штукатурным покрытием; 2. Утепление кирпичной стены со штукатурным покрытием. Примыкание к парапету; 3. Утепление кирпичной стены со штукатурным покрытием. Примыкание к карнизу; 4. Утепление угла здания со штукатурным покрытием; 5. Температурный шов в штукатурном покрытии; 6. Утепление кирпичной стены здания с использованием деревянного каркаса. Узел примыкания к карнизу; 7. Утепление кирпичной стены здания с использованием деревянного каркаса и штукатурного покрытия; 8. Отделка цоколя кирпичной стены здания с утеплением и штукатурным покрытием; 9. Кирпичная стена с утеплением в качестве среднего слоя конструкции с облицовкой лицевым кирпичом; 10. Кирпичная стена с утеплением в конструкции с облицовкой лицевым кирпичом по деревянному каркасу, без вентилируемого зазора; 11. Утепление панельной стены в конструкции с облицовкой лицевым кирпичом без вентилируемого зазора; 12. Утепление кирпичной стены в конструкции с вентилируемым зазором и облицовкой лицевым кирпичом
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ПЕРЕКРЫТИЙ: 1. Перекрытия из многопустотного настила над холодным подвалом; 2. Утепление сплошного железобетонного перекрытия над холодным подвалом; 3. Чердачное перекрытие деревянного дома; 4. Утепленное чердачное перекрытие из многопустотных железобетонных плит; 5. Чердачное монолитное перекрытие с утеплением; 6. Примыкание стены мансарды к чердачному перекрытию
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРОВЕЛЬ С ПОКРЫТИЕМ ИЗ ЛИСТОВОЙ СТАЛИ: 1. Поперечный шов с дополнительным фальцем; 2. Поперечный шов с дополнительным фальцем и кобылкой; 3. Утепление кровли с металлическим покрытием, с устройством двухканального вентиляционного зазора; 4. Утепление кровли с металлическим покрытием, с устройством одноканального вентиляционного зазора; 5. Холодная кровля с покрытием из листовой стали; 6. Холодная кровля с покрытием из листовой стали с применением диффузно- гидроизоляционной пленки
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРЫШИ С МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЧНЫМ ПОКРЫТИЕМ: 1. Карнизный узел холодного чердака крыши с металлочерепичным покрытием.; 2. Карнизный узел мансардной кровли с металлочерепичным покрытием; 3. Коньковый узел металлочерепичной кровли с вентиляцией через коньковый элемент; 4. Коньковый узел металлочерепичной кровли с вентиляцией через вытяжную трубу; 5. Ендова металлочерепичной кровли; 6. Примыкание металлочерепичной кровли кирпичной трубе
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРЫШ ИЗ ВОЛНИСТЫХ ЛИСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ: 1. Кровельный «пирог» утепленный кровли с покрытием из волнистых листовых материалов. Вариант с двухканальным вентиляционным зазором; 2. Кровельный «пирог» утепленной кровли с покрытием из волнистых листовых материалов. Вариант с одноканальным вентиляционным зазором; 3. Кровельный «пирог» утепленной кровли с покрытием из волнистых листовых материалов. Вариант с дополнительной теплоизоляцией стропил снизу; 4. Холодная кровля с покрытием из волнистых штучных материалов; 5. Холодная кровля с покрытием из волнистых штучных материалов с использованием диффузно- гидроизоляционной пленки
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ЧЕРЕПИЧНОЙ КРОВЛИ: 1. Ендова крыши с черепичным покрытием; 2. Карниз крыши с одним вентиляционным зазором; 3. Карниз крыши с выносом и одним вентиляционным зазором; 4. Карниз черепичной крыши с выносом и водоизоляционным ковром; 5. Карниз крыши с выносом и двумя вентиляционными зазорами; 6. Карниз мансарды с выносом и двумя вентиляционными зазорами; 7. Карниз мансардной крыши двумя вентиляционными зазорами; 8. Карниз с выносом, одним вентиляционным зазором и подшивкой свеса; 9. Карниз мансардной крыши с ограждением и снегозадержанием; 10. Конек мансардной крыши с двумя вентиляционными зазорами; 11. Конек мансардной крыши с одним вентиляционным зазором; 12. Конек мансардной крыши с вентиляционным элементом в диффузионно-гидроизоляционной пленке; 13. Примыкание черепичной кровли к трубе; 14. Примыкание черепичной кровли к кирпичной стене; 15. Примыкание черепичной кровли к стене (с уклоном кровли вдоль стены); 16. Примыкание ската черепичной кровли к мансардному окну; 17. Примыкание ската черепичной кровли к мансардному окну; 18. Примыкание ската мансардной черепичной крыши к плоским частям конструкций; 19. Хребет крыши с черепичным покрытием; 20. Черепичная кровля. Кровельный «пирог» — теплоизоляция между стропилами; 21. Черепичная кровля. Кровельный «пирог» — теплоизоляция под и между стропилами; 22. Черепичная кровля. Кровельный «пирог» — теплоизоляция под стропилами, над стропилами и между ними
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ КРЫШ С МЯГКИМ КРОВЕЛЬНЫМ ПОКРЫТИЕМ: 1. Конструкция крыши из мягкой черепицы — конструкция карнизного свеса; 2. Кровельный «пирог» мансардного этажа крыши с мягким покрытием; 3. Кровельный «пирог» мансардного этажа крыши с мягким покрытием, с дополнительным утеплением; 4. Карнизный свес мансардного этажа крыши с мягким покрытием; 5. Коньковый узел мансардного этажа крыши с мягким покрытием, с кровельным вентилятором; 6. Коньковый узел мансардного этажа крыши с аэратором и мягким кровельным покрытием; 7. Коньковый узел мансардного этажа крыши с мягким покрытием и коньковым дефлектором; 8. Коньковый узел мансардного этажа крыши с мягким покрытием и слуховым окном; 9. Узел примыкания крыши с мягким покрытием к кирпичной стене; 10. Узел примыкания крыши с мягким кровельным покрытием к дымовой кирпичной трубе; 11. Узел примыкания крыши с мягким кровельным покрытием к дымовой металлической трубе
КОНСТРУКТИВНЫЕ УЗЛЫ ПОЛОВ: 1. Паркетные полы на бетонном основании; 2. Дощатые полы на лагах по бетонному основанию; 3. Мозаично-бетонное покрытие по бетонному основанию; 4. Паркетное покрытие на бетонном основании по грунту; 5. Паркетное покрытие по железобетонному перекрытию и цементно-гипсовой стяжке; 6. Паркетное покрытие по железобетонному перекрытию и сборной стяжке из гипсоволокнистых листов; 7. Паркетное покрытие по железобетонному перекрытию и сборной стяжке из гипсоволокнистых листов; 8. Покрытие пола из железобетона на бетонном основании в грунте; 9. Покрытие пола из железобетона на грунтовой подготовке; 10. Система «теплый пол» с плиточным покрытием
УТЕПЛЕНИЕ ДЕРЕВЯННЫХ И КАРКАСНЫХ ДОМОВ: 1. Утепление деревянного дома из бруса; 2. Утепление стены из бруса с облицовкой листовым материалом по деревянному каркасу с вентилируемым зазором; 3. Стена из бруса, утепленная, с облицовкой кирпичом и с вентилируемым зазором; 4. Разрез каркасной стены с теплоизоляционными изделиями в качестве среднего слоя; 5. Сопряжение крыши и каркасной стены деревянного дома; 6. Сопряжение стены каркасного дома, перекрытия и крыши; 7. Утепление чердачного перекрытия деревянного дома; 8. Конек скатной крыши с вентилируемым пространством
ЧАСТЬ III. Расценки на строительные и ремонтные работы
РЕМОНТ КВАРТИРЫ: 13. Юридическое сопровождение строительства и ремонта; 14. Дизайн проект; 15. Демонтажные работы; 16. Перепланировка; 17. Устройство проемов; 18. Натяжные потолки. Монтаж; 19. Отделка и утепление балконов
РЕМОНТ ДОМА: 20. Ремонт и усиление фундамента; 21. Ремонт стен; 22. Ремонт и утепление фасадов; 23. Ремонт кровли; 24. Ремонт инженерных систем
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА: 25. Подготовительные работы; 26. Геодезия изыскания; 27. Земляные работы; 28. Фундаменты; 29. Бетонные работы; 30. Монтаж железобетонных конструкций; 31. Кладочные работы; 32. Перекрытия; 33. Кровельные работы; 34. Устройство мансарды; 35. Установка и ремонт дверей; 36. Окна. Монтаж. Ремонт; 37. Устройство перегородок; 38. Полы.; 39. Паркетные работы; 40. Потолки. Монтаж. Отделка; 41. Монтаж гипсокартона; 42. Фасадные работы; 43. Монтаж сайдинга; 44. Теплоизоляция; 45. Гидроизоляция; 46. Звукоизоляция
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: 47. Проектирование инженерных систем; 48. Демонтаж инженерных систем; 49. Монтаж радиаторных систем отопления; 50. Печные работы; 51. Монтаж теплых полов; 52. Вентиляция. Обслуживание оборудования; 53. Водоснабжение. Водоподготовка. Монтаж. Обслуживание; 54. Бурение скважин; 55. Системы кондицианирования. Монтаж. Обслуживание; 56. Канализация. Монтаж очистных станций; 57. Электромонтажные работы; 58. Слаботочные работы; 59. Дренажные системы
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ: 60. Штукатурные работы; 61. Малярные работы; 62. Отделка деревом; 63. Обойные работы; 64. Декоративная отделка стен; 65. Лепные работы; 66. Плиточные работы
ИНТЕРЬЕР: 67. Дизайн интерьера; 68. Мебель: доставка, сборка, установка; 69. Навеска и монтаж предметов интерьера; 70. Светодизайн; 71. Аквадизайн; 72. Лестницы
ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ: 73. Строительство деревянного дома; 74. Отделка деревянного дома
СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ: 75. Автотранспортные услуги; 76. Компютеризация дома и офиса; 77. Озеленение участка; 78. Ландшафтный дизайн; 79. Кузнечные работы; 80. Сварочные работы; 81. Огнезащита и пожарная безопасность; 82. Заборы. Ворота. Ограждения
СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ: 83. Кирпичный дом; 84. Дом из пеноблоков (без облицовки); 85. Дом из пеноблоков (с облицовкой керамическим кирпичом); 86. Дом рубленный (сруб); 87. Дом из лафета; 88. Дом из бруса; 89. Щитовые дома

Другие издания из категории «Справочники архитектора, проектировщика, строителя»

Корзина покупателя

Товаров:
На сумму:		р.

Поиск по сайту

Подписка на новости


Подробно о подписке