Жилой дом — это комплекс различных систем, оборудования, конструкций, от правильного и качественного обслуживания которого зависит безопасность и комфортность проживания населения. При всем разнообразии организационно-правовых форм предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, деятельность эта подлежит строгой регламентации. Эта сфера жестко регулируется рядом нормативных документов. Кроме того, для правильной эксплуатации внутридомовых санитарно-технических систем необходимы профессиональные знания об их устройстве и навыки ремонта таких систем. Помочь в получении таких знаний и навыков призван данный справочник. Помимо справочной и технической информации, в нем дан целый ряд практических рекомендаций по эксплуатации внутридомовых санитарно-технических систем. Настоящая книга предназначена для руководителей объединений собственников жилья, специалистов управляющих компаний и всех, интересующихся проблемами жилищно-коммунальной сферы.

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

В книге отражены последние достижения строительной техники в области санитарно-технических систем и оборудования зданий, использованы основные положения и требования СНиПов и ГОСТов последних лет.

Внутренний холодный водопровод предназначен для подачи холодной воды потребителям из наружного водопровода. В состав внутреннего водопровода входят следующие элементы: ввод, одомерный узел, разводящая магистраль, стояки, подводки к санитарно-техническим приборам, технологическим установкам и оборудованию, запорная, регулировочная, предохранительная и водоразборная арматуры, различные соединительные и монтажные элементы.

Для внутренних трубопроводов холодной и горячей воды следует применять пластмассовые трубы и фасонные изделия из полиэтилена, полипропилена, поливинилхлорида, полибутилена, металлополимерные, из стеклопластика, медные, бронзовые и латунные трубы, фасонные изделия, а также стальные с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии. Прокладка пластмассовых труб должна предусматриваться преимущественно скрытой. Допускается открытая прокладка подводок к санитарно-техническим приборам, а также в местах, где исключается механическое повреждение пластмассовых трубопроводов.

Трубы внутри здания прокладываются либо с нижней, либо с верхней разводкой. При нижней разводке магистральный трубопровод прокладывается в подвале по полу на кирпичных столбиках — если подвал не эксплуатируется, или под потолком подвала — если он эксплуатируется. Если нет подвала, то при нижней разводке магистраль прокладывается под полом первого этажа. Нижняя разводка применяется в жилых, производственных и общественных зданиях. В некоторых общественных зданиях (банях, прачечных) применяется верхняя разводка, т.е. магистраль укладывают на чердаке, а стояки спускаются вниз. Крепление трубопроводов осуществляется к стенам, перегородкам, фермам перекрытий с шагом 2–2,5 м с помощью дюбелей, деревянных пробок. При прокладке пластмассовых труб оставляются монтажные проёмы для крепления их к конструкциям.

Арматура бывает водоразборной, запорной, предохранительной, регулирующей. Водоразборная арматура. К ней относятся различные типы кранов (кран для раковин, умывальников, кран с поворотом на умывальник и ванную, туалетный кран, кран локтевой, кран ножной, пожарные краны, краны банные, писсуарные, поливочные, лабораторные). Запорная арматура. К ней относятся вентили, задвижки, затворы. Вентили выполняются диаметром до 200 мм включительно, задвижки — начиная с диаметра 50 мм. Вентили и задвижки устанавливаются на вводах в здания, монтируются на стояках при отключении пяти потребителей или пяти пожарных кранов, на каждую квартиру, у пожарных кранов, у смывных бачков, в зданиях на кольцевой сети (из расчета выключения более пяти кранов), в производственном водопроводе (из расчета обеспечения двусторонней подачи воды к агрегатам), перед поливочным краном, у групп душей и умывальников, у закольцованной сети по вертикали (на верхних и нижних участках). Регулирующая арматура. К ней относятся трехходовые краны, регуляторы расхода и давления.

Измерительные устройства. К ним относятся счетчики, расходомеры (водомеры). Счетчики предназначены для интегрального (суммарного) учета расхода воды в системе внутреннего водопровода. Расходомеры применяются для учета мгновенных расходов воды на отдельных участках сети. Счетчики устанавливаются на вводах, а так-же в каждой квартире во вновь строящихся и ремонтируемых зданиях. Монтируются они в легкодоступном месте. Счетчики бывают трех типов: крыльчатые, турбинные, комбинированные. Крыльчатые водосчетчики представляют из себя крыльчатку на вертикальном валу, который при помощи передаточного механизма связан с циферблатом. Устанавливаются эти счетчики, как правило, только на горизонтальных участках. Турбинные водосчетчики представляют из себя малую турбину, расположенную на горизонтальном валу. Монтируют их как на горизонтальных, так и на вертикальных участках сети. Комбинированные водосчетчики устанавливают при больших колебаниях расходов в сети. Они дают более точные показатели при минимальном и максимальном расходе. Эти водосчетчики состоят из малого и большого счетчика, соединенных либо параллельно, либо последовательно. В параллельных счетчиках вода, при небольших расходах вода поступает сначала в малый счетчик, а большой включается при увеличении расхода и показания суммируются. При последовательном соединении счетчиков вода проходит через оба счетчика. Причем при малом расходе учет производится малым счетчиком, а при повышении расхода открывается проход для воды через большой счетчик. Для снятия показаний имеется один циферблат.

Внутренняя канализация зданий

Это система инженерных устройств и сооружений, обеспечивающих прием, локальную очистку и транспортирование загрязненных стоков внутри здания и за его пределы.

Системы внутренней канализации различают:

Сплавная канализация может быть централизованной (ее устраивают в зданиях, имеющих водопровод и канализацию) либо местной (она представляет собой сбор загрязнений, разбавление их водой и транспортирование стоков за пределы здания, дворов, кварталов). В неканализируемых районах, но при наличии в зданиях внутреннего водопровода в систему канализации входят местные (локальные) установки для очистки сточных вод. Эти системы могут быть напорными или самотечными.

Вывозная канализация представляет собой децентрализованный (местный) сбор загрязнений и вывоз их транспортом на очистные сооружения. Для сбора загрязнений у зданий устраивают люфт-клозеты.

II. По назначению и характеру стока канализация может быть:

а) бытовой;

б) производственной;

в) дождевой (внутренние водостоки).

III. По сфере обслуживания канализационные сети бывают:

а) объединенными;

б) раздельными.

IV. По способу транспортирования жидкости канализационные сети бывают:

а) трубопроводными;

б) лотковыми.

Лотковые – сточные воды транспортируются по открытым лоткам, перекрытым съемными щитами – применяются на предприятиях, где постоянно возникают заторы из-за засорения труб.

V. По устройству вентиляции сети бывают:

а) с вентилируемыми стояками;

б) с не вентилируемыми стояками.

Невентилируемые стояки применяются в сельских одноэтажных зданиях.

VI. По специальному оборудованию сети бывают:

а) без специального оборудования, т.е. простые;

б) со специальным оборудованием.

К специальному оборудованию относятся установки перекачки, решетки, песколовки, жироловки, отстойники, бензомаслоуловители. В них сточная вода предварительно очищается, а потом сбрасывается в дворовую сеть.

• Водопровод и канализация: исполнительная документация, контроль качества, приемка, ввод
• Справочник мастера-сантехника
• Библиотека специалиста водопроводно-канализационного хозяйства
• Внутренний водопровод и канализация
• Водоснабжение
• Водопровод и канализация: наружные сети
• Эксплуатация систем водоснабжения, канализации и газоснабжения. Справочник. Дмитриев
• Канализация. Яковлев
• Водоотводящие системы и сооружения. Курс лекций
• Санитарно-техническое оборудование зданий. Варфоломеев
• Монтаж трубопроводов. Справочник рабочего. Персион
• Слесарь-сантехник. Барановский
• Справочник молодого слесаря-сантехника. Журавлев
• Санитарно-техническое оборудование зданий. Кедров
• Устройство и монтаж санитарно-технических систем зданий. Практическое пособие для слесаря-сантехника. Е. Костенко
• Санитарно-технические работы. Грингауз
• Реконструкция трубопроводных систем. Храменков