Проектная документация для индивидуального малоэтажного жилищного строительства
Термины и определения.
Архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного, садово-паркового искусства.
Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.
Генеральный план - города, другого поселения, территории, подведомственной органу местного самоуправления - градостроительная проектная документация, являющаяся основным юридическим документом, определяющих в интересах населения условия проживания, направление и границы территориального развития, функциональное зонирование, застройку и благоустройство территории, сохранение историко-культурного и природного наследия.
Градостроительная деятельность - деятельность юридических и физических лиц по осуществлению и планируемому изменению среды обитания в городах, поселениях и на межселенных территориях, исходя из интересов граждан, общественных и государственных интересов, с учетом национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей поселений и территорий.
Заказчик (застройщик) - гражданин (физическое) или юридическое лицо, имеющее намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, планировку, застройку и благоустройство территории.
Жилой дом для индивидуального строительства - одно- четырехэтажный жилой дом, каждая квартира которого имеет непосредственный выход на индивидуальный земельный участок.
Индивидуальный (приусадебный, приквартирный) земельный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Квартал индивидуальной малоэтажной застройки - ограниченная красными линиями часть жило территории.
Коллектив индивидуальных застройщиков - юридическая форма добровольной организации граждан для строительства улично - дорожной сети, инженерных сетей и оборудования, благоустройства территории индивидуальной жилой малоэтажной застройки.
Красные линии - границы территории жилой застройки, улиц, проездов.
Линии застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий с отступом от красной линии.
Надворные постройки - Расположенные на индивидуальном земельном участке гаражи, хозяйственные постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания скота и птицы, летние кухни, бани, дворовые уборные, навесы, беседки и т. п.
Отдельная территория индивидуального малоэтажного жилищного строительства - изолированная территория при дисперсной системе планировочной организации поселения, группы поселений.
Режим использования территории - определенная градостроительной проектной документацией совокупность ограничений и предложений, обслуживающих использование территории в соответствии с ее функциональным зонированием.
Реконструкция объекта - комплекс строительных работ и организационно -технических мероприятий, направленных на обеспечение заданного функционального назначения, уровня комфорта, архитектурно-строительных и инженерных решений с учетом выполнения действующих нормативных требований и условий эксплуатации.
Садоводческое (дачное) объединение граждан - юридическая форма добровольной организации граждан для отдыха, ведения садоводства и огородничества в индивидуальном (семейном) порядке, создаваемая и управляемая в соответствии с действующим федеральным законодательством, законами Московской области и актами органов местного самоуправления.
Сервитут - ограничения, накладываемые органами, местного самоуправления на функциональное использование территории, а также отдельных земельных участков (например: право прохода, проезда через соседний участок земли, прокладки инженерных сетей, организации их охранных зон и т. д.) или право на ограничение собственника в определенном отношении (например: запрещение прорубать из индивидуального жилого дома окно на чужой двор и т. п.).
Система водоснабжения - комплекс сооружений для забора воды из источника, очистки и подачи ее потребителю.
Система водоотведения - комплекс сооружений для сбора, отвода за пределы жилой застройки, очистки и сброса очищенных сточных вод в водоприемник, а также для обработки и обезвреживания образующихся при этом осадков.
Система водопользования - совокупность систем водоснабжения и водоотведения.
Системы водоснабжения и водоотведения централизованные - системы, проектируемые для объектов малоэтажной жилой застройки с числом жителей свыше 200 и 500 человек.
Системы водоснабжения и водоотведения местные - системы, проектируемые для объектов малоэтажной жилой застройки с числом жителей от 10 до 200 человек.
Системы водоснабжения и водоотведения индивидуальные - системы, проектируемые для индивидуальных домов с числом жителей до 10 человек.
Участники градостроительной деятельности:
- граждане, их объединения, иные юридические лица, являющиеся заказчиками, инвесторами, застройщиками, разработчиками градостроительной документации, исполнителями работ и пользователями объектов инвестиционной и градостроительной деятельности, независимо от форм собственности, а также государства, международные организации, иностранные физические и юридические лица;
- органы государственной власти и местного самоуправления, подведомственные им органы архитектуры и градостроительства, а также органы местного самоуправления, осуществляющие градостроительную деятельность в соответствии со своей компетенцией.
Функциональная зона - территория в конкретных границах с установленным функциональным назначением и режимами использования.
Функциональное назначение территории - установленное направление использования территории для осуществления определенных видов деятельности.
3d проект дома
Простота современных программ делает доступным создание 3D дома обычным пользователям.
Наиболее популярным инструментом создания проектов домов в настоящее время является программа ArCon Eleco. Издания по теме статьи Просмотров статьи: 8849 с 30.12.2008Ознакомиться с изданиями из категории «Строительство дома» |