Студия КомпасГлавная  |  Помощь  |  Контакты  |  Партнеры  |  Выставки  |  Обратная связь
Категории CD
ArCon
Программа Кафель
Наш Сад Рубин 10
DefSmeta
СтройКонсультант
Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты. Монография. Стрембелев
Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты. Монография. Стрембелев 
Управление_многоквартирным_домом_МКД

В книге проанализировано действующее гражданское и жилищное законодательство России и практика его применения, нормативные правовые акты некоторых субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Данная книга является комплексным исследованием правового регулирования отношений по управлению многоквартирными домами в Российской Федерации. Автором предложены способы разрешения на практике некоторых спорных правовых ситуаций, возникающих при управлении многоквартирными домами, в связи с чем книга может быть полезна ученым, практикующим юристам, а также менеджерам организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами. Кроме того, использовано законодательство Великобритании об общей собственности, принятое в 2002 г. (Commonhold and Leasehold Reform Act), немецкий Закон о праве собственности на жилое помещение и о праве длительного пользования жилой площадью от 15 марта 1951 г. , также учтены Рекомендации Европейской экономической комиссии ООН о собственности на жилье в форме кондоминиумов для стран, находящихся в переходном периоде (Guidelines on Condominium Ownership of Housing for Countries in Transition. Economic Commission for Europe).

Управление имуществом — это упорядочивающая система действий, связанных с осуществлением правомочий и исполнением обязанностей собственника этого имущества, направленная на обеспечение сохранности и эффективного функционирования последнего (с возможным извлечением прибыли), установленная по усмотрению и в интересах собственника и (или) иных лиц в пределах, определенных законом и (или) самим собственником.

Существующие в российском законодательстве разновидности управления имуществом могут быть классифицированы по различным критериям: 1) по основаниям возникновения; 2) по виду объекта управления; 3) по форме собственности на имущество; 4) по целям; 5) в зависимости от того, от чьего имени и в чьих интересах субъект управления выступает во «внешних» отношениях по управлению; 6) по субъекту управления; 7) по видам имущественных прав, возникающих у субъекта управления по поводу объекта управления; 8) в зависимости от наличия факта передачи имущества во владение (пользование) субъекта управления; 9) по объему передаваемых собственником управленческих функций иному субъекту.

Управление многоквартирным домом (в широком смысле) состоит из двух элементов: управления общим имуществом в многоквартирном доме и действий по организации коммунального обслуживания собственников (пользователей) помещений в доме. При этом управление общим имуществом в многоквартирном доме представляет собой упорядочивающую систему действий, связанных с осуществлением правомочий и исполнением обязанностей собственников такого имущества, направленную на обеспечение сохранности и эффективного функционирования последнего, установленную по усмотрению и в интересах этих собственников в пределах, определенных законом и самими собственниками.

Современная тенденция в управлении многоквартирным домом – постепенная передача этой функции от органов местного самоуправления к собственникам и их объединениям. Эффективное управление многоквартирными жилыми домами невозможно без изменения отношения к ним со стороны собственников и пользователей жилищ. Затраты на содержание, комфортность и безопасность проживания во многом определяются самосознанием самих жителей. Без их заинтересованного участия в сохранности жилья, в поддержании в нем надлежащего порядка невозможно обеспечить достойные жилищные условия. Широкое вовлечение домовладельцев в управление недвижимым имуществом, формирование эффективного пользования являются важнейшими задачами жилищной реформы и должны стать важнейшими составляющими современной жилищной политики.

Автором предложены способы разрешения на практике некоторых спорных правовых ситуаций, возникающих при управлении многоквартирными домами, в связи с чем книга может быть полезна ученым, практикующим юристам, а также менеджерам организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами.

Автор: Стрембелев С. В.

Издательство: Волтерс Клувер

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

Содержание

Глава 1. Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома
§ 1. Понятие общего имущества
§ 2. Состав общего имущества
Глава 2. Правовой режим общего имущества
§ 1. Элементы общего имущества как объекты гражданских прав
§ 2. Субъекты права собственности на общее имущество
§ 3. Правовой режим земельного участка как элемента общего имущества
Глава 3. Управление общим имуществом (технические, административные и коммерческо-правовые аспекты)
§ 1. Понятие управления многоквартирным домом
§ 2. Прямое (непосредственное) управление
§ 3. Управление, осуществляемое ТСЖ и ЖСК
§ 4. Управление управляющей организацией
§ 5. Роль публичных образований в управлении общим имуществом
§ 6. Бремя содержания общего имущества и обязанности домовладельцев в отношении общего имущества
Глава 4. Использование общего имущества в предпринимательских целях
§ 1. Элементы общего имущества, которые могут быть использованы третьими лицами
§ 2. Объективация волеизъявления домовладельцев при предоставлении третьим лицам элементов общего имущества
§ 3. Правовые формы предоставления элементов общего имущества третьим лицам
§ 4. Отчуждение элементов общего имущества в пользу третьих лиц
Другие издания из категории «Литература для специалистов ЖКХ»
Корзина покупателя
Товаров: 
 
На сумму:  р.
Оформить заказ
Поиск по сайту
Подписка на новости
Подробно о подписке
© 2004—2021 Studio Kompas Ltd!