Студия КомпасГлавная  |  Помощь  |  Контакты  |  Партнеры  |  Выставки  |  Обратная связь
Категории CD
ArCon
Программа Кафель
Наш Сад Рубин 10
DefSmeta
СтройКонсультант
Управляющая организация в сфере ЖКХ. Атаманенко
Управляющая организация в сфере ЖКХ. Атаманенко 

В справочном пособии изложены общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом, выбору способа управления многоквартирным домом, роль Совета многоквартирного дома в процессе управления домом, договорные отношения управляющей организации с собственниками и нанимателями жилых помещений, основные права и обязанности потребителя и поставщика коммунальных услуг, какие требования потребитель вправе предъявлять к качеству коммунальных услуг, а также кто и как за это должен отвечать, правильно ли начисляются тарифы за коммунальные услуги, порядок передачи многоквартирного дома в управление другой управляющей организации или ТСЖ, особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и многое другое.

Управление многоквартирным домом – это сложный процесс. Некоторые виды работ должны выполняться высококвалифицированным инженерным персоналом, в соответствии с требованиями безопасности. Надлежащий уровень профессионализма и качества управления может обеспечить управление многоквартирным домом управляющей организацией.

Управляющая организация имеет необходимое материально-техническое и кадровое обеспечение, позволяющее решать различные задачи, возникающие при управлении многоквартирным домом. Это касается и чрезвычайных ситуаций, которые иногда бывают в повседневной жизни. От способности организовать и обеспечить эффективное управление в значительной мере зависит уровень комфорта и безопасности жителей в многоквартирном доме. Крайне важно нести ответственность за надлежащее управление и содержание.

Приведен ряд новых нормативных документов, которые являются ориентиром для собственников и нанимателей жилых помещений в решении важных задач, в том числе по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

Функции управляющей компании ЖКХ

  • Анализ процесса сбора платежей, разработка новых эффективных систем сборов.
  • Разработка и представление собственникам на утверждение программы эксплуатации, текущего и санитарного содержания объектов.
  • Решение вопросов конкурсного отбора подрядчиков.
  • По согласованию с собственниками определение основных требований, стандартов и уровня предоставляемых услуг.
  • Оперативный контроль динамики форм собственности на объектах управления.
  • Составление и представление собственникам на утверждение перспективных и годовых программ капитального ремонта и реконструкции объектов.
  • По поручению собственников обеспечение заключения договоров найма и аренды помещений.
  • Подготовка предложения по оптимизации затрат на управление, содержание объектов и предоставление услуг.
  • Подготовка материалов отчетности о состоянии основных фондов, а также объемах и качестве предоставляемых услуг.
  • По поручению собственников решение вопросов административного, правового и организационного порядка, предоставления интересов собственников в различных инстанциях.
  • Коммерческий и экономический анализ деятельности и подготовка предложений по изменению тарифов.
  • Оценка состояния объектов, переданных в управление.

Сфера ответственности управляющей компании

В сферу ответственности УК входит техническое и санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт.

Управление_многоквартирным_домом_МКД

УК отвечает за:

  • ремонт фасада, подъездов и кровли;
  • прочистку и ремонт вентиляции;
  • ремонт инженерных систем;
  • ремонт водосточных труб и смену желобов карнизов;
  • ремонт входных дверей;
  • восстановление остекления и установку решеток на подвальные окна, остекление и утепление чердачных окон;
  • очистку чердака;
  • ремонт крылец и отмостки цоколя;
  • обслуживание тепловых узлов и антенного хозяйства;
  • уборку мест общего пользования, санитарную уборку территории, содержание дворовых проездов;
  • освещение двора;
  • вывоз мусора;
  • благоустройство: озеленение, клумбы, установку скамеек, беседок, детских площадок, песочниц, игровых форм.

Книга представляет интерес в первую очередь для работников управляющих организаций и собственников помещений в многоквартирных домах, председателей правлений и бухгалтеров ТСЖ (ЖСК), всех заинтересованных лиц.

Автор: С. А. Атаманенко, С. Л. Горобец

Издательство: Феникс

Другие издания из категории «Литература для специалистов ЖКХ»
Корзина покупателя
Товаров: 
 
На сумму:  р.
Оформить заказ
Поиск по сайту
Подписка на новости
Подробно о подписке
© 2004—2021 Studio Kompas Ltd!