Студия КомпасГлавная  |  Помощь  |  Контакты  |  Партнеры  |  Выставки  |  Обратная связь
Категории CD
ArCon
Программа Кафель
Наш Сад Рубин 10
DefSmeta
СтройКонсультант
Выбор исполнителей для управления, обслуживания и ремонта многоквартирных домов. Генцлер
Выбор исполнителей для управления, обслуживания и ремонта многоквартирных домов. Генцлер 
Капитальный_ремонт_МКД

Пособие содержит рекомендации товариществам собственников жилья и собственникам помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации, подрядчика на проведение работ по содержанию и/или ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставщика товаров. Даются рекомендации, какие способы и процедуры конкурентного отбора можно применять, чтобы выбрать лучшее из нескольких предложений услуг, работ и товаров.

Пособие содержит примеры документов и форм, которые могут быть использованы товариществом собственников жилья и собственниками помещений в многоквартирном доме при применении конкурентного отбора исполнителей / подрядчиков / продавцов.

Предназначено для товариществ собственников жилья и инициативных собственников помещений в многоквартирных домах.

Товарищество собственников жилья – организация, создаваемая собственниками помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и обеспечения надлежащего состояния общего имущества. Для достижения этой цели правление товарищества должно обеспечить организацию целого комплекса различных работ – от регулярной уборки подъездов и устранения мелких неисправностей до капитального ремонта дома, а также закупок товаров – от канцелярских скрепок и бумаги для делопроизводства в товариществе до кровельных материалов или нового лифтового оборудования. Содержание многоквартирного дома требует также различных профессиональных услуг: бухгалтерских, юридических, управленческих, сметных, инженерно-технических. Именно поэтому товариществу приходится постоянно сталкиваться с необходимостью решать, у какого продавца купить товары, кого нанять в штат по управлению и обслуживанию дома или для оказания разовой услуги, с какой организацией заключить договор на комплекс работ по текущему обслуживанию или на отдельный вид ремонта. Если товарищество передаст исполнение управленческих функций по договору управления, то дальше подрядами и закупками будет заниматься управляющая организация или управляющий – индивидуальный предприниматель. Но как решить, какую управляющую организацию выбрать?

Авторы: Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С.

Издательство: Издательская и консалтинговая группа "ПРАКСИС"

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

Содержание

1. Преимущества конкурентных механизмов
2. Конкуренция и конкурентный выбор в жилищной сфере
3. Способы конкурентного отбора
Торги (конкурс)
Способы конкурентного выбора, не требующие объявления конкурса
4. Использование различных способов конкурентного отбора товариществами собственников жилья
Пример 1. Правила ТСЖ по закупке товаров, заказу услуг / работ
Пример 2. Сравнение предложений по поставке / продаже товара
5. Принципы конкурентного отбора
6. Подготовка к проведению отбора
Оценочная комиссия
Пакет документов для проведения конкурентного отбора
Предмет предложения услуг (работ, товаров)
Приглашение к подаче предложений
Положение о запросе предложений
Критерии выбора исполнителя
Критерии оценки предложений и выбора подрядчика
Критерии оценки предложений и выбора управляющего
Форма сведений о квалификации участника конкурентного отбора
Условия договора
Форма предложения
Оповещение потенциальных участников отбора о запросе предложений
Предоставление документов потенциальным участникам отбора
Проведение предварительных переговоров Книги_ЖКХ
7. Проведение отбора предложений
Прием предложений
Вскрытие конвертов с предложениями
Рассмотрение предложений
Оценка предложений
Сравнительный анализ предложений и выбор победителя
8. Заключение договора с победителем отбора
Договор управления многоквартирным домом
Договор подряда
9. Контроль исполнения договора
Приложения
Приложение 1. Дефектные ведомости
Приложение 2. Приглашение к подаче предложений
Приложение 3. Положение о запросе предложений (инструкция для участников)
Приложение 4. Форма сведений о квалификации участника отбора
Приложение 5. Форма предложения участника
Приложение 6. Форма протокола регистрации участников отбора
Приложение 7. Форма протокола заседания оценочной комиссии
Приложение 8. Зарубежный опыт проведения конкурентного отбора исполнителей / подрядчиков товариществами собственников жилья
Другие издания из категории «Литература для специалистов ЖКХ»
Корзина покупателя
Товаров: 
 
На сумму:  р.
Оформить заказ
Поиск по сайту
Подписка на новости
Подробно о подписке
© 2004—2021 Studio Kompas Ltd!