Судебная практика по коммунальным услугам
В сборнике систематизированы актуальные материалы судебной практики разрешения споров, возникающих в связи с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Преимущественно в суды обращаются управляющие компании о взыскании образовавшейся за определенный период времени задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг проживающих в жилых помещениях граждан и членов их семей. Граждане обращаются с требованиями о перерасчете платежей, некачественном оказании коммунальных услуг.
Для правильного применения норм материального права в первую очередь следует определить вид жилищного фонда (частный, государственный или муниципальный), к которому относится жилое помещение. Не менее важным является и исследование вопроса о составе лиц, проживающих в жилом помещении и их отношение к нанимателю или собственнику. От указанных обстоятельств зависит вид ответственности (солидарная или долевая) проживающих в жилом помещении лиц при разрешении вопроса о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
- Ответственность нанимателя и членов его семьи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
- Ответственность собственника и членов его семьи по оплате коммунальных услуг
- Ответственность собственников по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование жилым помещением на праве общей собственности
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Автор: Михаил Тихомиров
Издательство: Издание Тихомирова М. Ю.
Нормативная база ЖКХ
Судебная практика по коммунальным услугам
- Суд признал правомерным расчет задолженности ответчика в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. Энергосбытовая компания взыскала задолженность таким способом, так как у потребителя-должника не были установлены счетчики. Суд напомнил содержание ст. 157 ЖК РФ, которая гласит, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета исчисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
- Суд обратил внимание энергоснабжающих организаций на следующее обстоятельство. Если счетчик с истекшим сроком поверки был признан пригодным к применению, то взыскание задолженности за безучётное потребление электроэнергии незаконно. Суд посчитал, что использование такого прибора учета не влияет на правильность показаний при определении количества полученной энергии в спорный период.
- В случае искажения данных счетчика о полученной электроэнергии, именно потребитель должен доказать факт своей невинности. Для поставщика достаточно представить доказательства неисправности прибора учета. Позиция суда по этому вопросу сформулирована следующим образом: энергоснабжающая (энергосбытовая) организация должна доказать факт нарушения покупателем установленного порядка учёта электрической энергии (искажения данных о фактическом объёме потребления электрической энергии), покупатель — отсутствие своей вины в нарушении порядка учёта электрической энергии.
Издание адресовано всем гражданам — участникам жилищных отношений, собственникам квартир, комнат, жилых домов, нанимателям жилых помещений, сотрудникам органов местного самоуправления и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, гражданам, отстаивающим свои жилищные права. |
