В справочном пособии изложены основные нормативно-правовые документы (извлечения из законов РФ, постановлений Правительства РФ, писем Министерства регионального развития РФ, постановлений пленумов Верховного суда РФ) и комментарии к ним, необходимые для повседневной работы председателя правления, бухгалтера ТСЖ и собственников жилья.
Данные документы являются ориентиром для собственников жилых помещений в решении важных задач в сфере жилищного законодательства, в том числе по организации технической эксплуатации многоквартирного дома, содержанию общего имущества в МКД, передаче многоквартирного дома в управление ТСЖ или управляющей организации, порядку предоставления коммунальных услуг, проведению капитального ремонта многоквартирного дома, соблюдению пожарной безопасности в многоквартирном доме, эксплуатации внутридомовых газовых приборов. Особый интерес для читателя представляют авторские комментарии, рекомендации, советы и разъяснения.
В данном издании учтены все последние изменения в жилищном законодательстве, даны образцы необходимых документов, приведены примеры из судебной практики.
Справочник также представляет интерес для собственников помещений в многоквартирных домах, лидеров и активистов инициативных групп, председателей правления и бухгалтеров ТСЖ, работников управляющих организаций, всех заинтересованных лиц.
Авторы: Атаманенко С.А., Горобец С.Л.
Издательство: Феникс
Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ
Оглавление
- Введение
- Глава 1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170
- Знание и соблюдение настоящих Правил и норм является обязательными для всех работников жилищного хозяйства
- 1.1. Организация технического обслуживания и текущего ремонта многоквартирного дома (извлечение)
- 1.2. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций (извлечение)
- 1.3. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования (извлечение)
- Глава 2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
- Общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ
- 2.1. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (извлечения)
- 2.2. Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Постановление Правительства РФ от 13.08.06 № 491 (извлечения)
- 2.3. Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Письмо Минрегионразвития от 12.10.2006 г. № 9555-РМ107 (извлечения)
- 2.4. Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Письмо Минрегионразвития от 04.04.07№ 6037-РМ/01 (извлечения)
- 2.5. О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги. Письмо Минрегионразвития от 02.05.2007г. № 8167-ЮТ/07 (извлечения)
- 2.6. Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в договоре управления многоквартирным домом. Письмо Минрегионразвития от 06.03.2009 г. № 6174-АД/14 (извлечения)
- 2.7. Об установлении органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Письмо Минрегионразвития от 06.03.2009 г. № 6175-АД/14 (извлечения)
- 2.8. Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Письмо Минрегионразвития от 06.03.2009 г. № 6177-АД/14 (извлечения)
- 2.9. Об установлении размера платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Письмо Минрегионразвития от 05.03.2009 № 6091-АД/14 (извлечения)
- 2.10. Об установлении органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме. Письмо Минрегионразвития от 05.03.2009 № 6093-АД/14 (извлечения)
- Глава 3. Передача многоквартирного дома в управление ТСЖ или управляющей организации
- 3.1. Перечень технической документации
- 3.2. Порядок передачи документов
- 3.3. Сводный акт приемки-передачи документов
- 3.4. Регламентная схема по передаче технической документации, рассмотрения документов при передаче технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм, либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственников помещений
- 3.5. О передаче технической документации на многоквартирный дом. Письмо Минрегионразвития от 20.12.2006№ 14313-РМ/07 (извлечения)
- Глава 4. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 с № 307
- Понятие о коммунальной услуге и порядке ее предоставления
- 4.1. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (извлечения)
- 4.2. О применении пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Письмо Минрегионразвития от 13.02.2007г. № 2478-РМ/07 (извлечения)
- 4.3. О применении пункта 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Письмо Минрегионразвития от 13.02.2007 г. М2479-РМ/07 (извлечения)
- 4.4. О вопросах применения правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Письмо Минрегионразвития от 16.02.2007г. № 2705-ЮТ/07 (извлечения)
- 4.5. О применении пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Письмо Минрегионразвития от 20. 03.2007 г. № 4967-СК/07 (извлечения)
- 4.6. О применении пунктов 3 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307. Письмо Минрегионразвития от 20.03.2007№ 4989-СК/07 (извлечения)
- 4.7. О разъяснении правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги. Письмо Минрегионразвития от 28.05.2007 г. № 10087-ЮТ/07 (извлечения)
- 4.8. О разъяснении правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Письмо Минрегионразвития от 04.06.2007г. № 10611-ЮТ/07 (извлечения)
- 4.9. О вопросах отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению. Письмо Минрегионразвития от 18.06.2007г. № 11356-ЮТ/07 (извлечения)
- 4.10. О применении тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги. Письмо Минрегионразвития от 02.05.2007г. № 8166-РМ/07 (извлечения)
- Глава 5. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Федеральный закон № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года
- Что нужно сделать гражданам, чтобы получить средства на капитальный ремонт многоквартирного дома?
- 5.1. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (извлечения)
- 5.2. Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2008 года № 185-ФЗ «О Ф
- содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (извлечения)
- Глава 6. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. Федеральный закон 123-ФЗ от 22 июля 2008 г
- Требования пожарной безопасности обязательны для исполнения всеми собственниками жилых домов
- 6.1. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (извлечения)
- 6.2. Об утверждении Правил оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска. Постановление Правительства РФ от 7.04.2009 г. № 304 (извлечения)
- Глава 7. О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Постановление Правительства РФ № 549 от 21.06. 2008 г
- Вопросы безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования
- 7.1. О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (извлечения)
- 7.2. Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации. Приказ Минрегионразвития от 26 июня 2009 г. №239 (извлечения)
- Глава 8. Судебная практика
- 8.1. Исковое заявление об обязании передать документацию вновь созданному ТСЖ
- 8.2. О признании недействующим подпункта «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Решение Верховного Суда РФ от 2 октября 2008 г. ГКПИ08-1788 (извлечения)
- 8.3. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 (извлечения)
- 8.4. О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. № 54 (извлечения)
- 8.5. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г № 64 (извлечения)
- Приложения
- Литература
|
